“上海家圆”的发起人郭宇新认为，个人集资建房实质上是结构畸形的楼市逼出来的两难选择，“即使自己建房遭遇市场风险，也比忍受虚高房价和权益损害要强，博一把才有成功的希望。”
如何保证百姓的安居权
在表达对市场利益分配不满甚或反抗之外，个人集资建房更向政府发出了信号：房地产市场已发展15年了，“居者有其屋”的梦想何时能走上现实的解决轨道？
“高房价正在‘要挟’社会发展！”华东师范大学余南平研究员指出，“房价的持续非理性上涨和建立以人为本、和谐发展的小康社会的目标是背道而驰的。”
他认为，政府不能将房价的控制权完全交给市场，因为房子不仅是商品更是生存必需品，人们没有冰箱最多只会不满，但没有住房就会不安。政府必须掌控两项内容：住房权和房价收入比。房地产业的导向应该是让更多的人住得起房，而不是把大量的市民“套牢”。
目前，上海已提出以居住而非炒作为主、以中低价位而非高价为主、以普通市民居住而非外地人士置业为主的房地产发展方向，分类调控市场，同时做大房屋租赁。能买则买，不能买则租，这确是多途径解决“居者有其屋”的现实方法，但如何将其实，而不是做些数字游戏，这才是关键。
徐寿松/文
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