政协委员盛赞个人合作建房：房价可便宜20%

但在贷款没能真正到手之前，质疑者最没信心的是“凭合作者凑份子是否够实力和开发商竞买土地？”于凌罡表示并不担心，按300个合作者算，他们最初就可以筹集到4500万，这笔数目并不太小，他认为中小开发商不愿意拿这么多资金盖一栋楼或者一个项目，而大开发商对此不会有兴趣。

最后一个关键问题就是团队管理问题。如何保证兼顾几百人的利益，实现公平和效率？于凌罡称已建立一套完整的制度保障体系，包括联盟大会、筹委会、法律组、秘书组、财务组等。大会将实行民主决策，并实行一种分次定向转账制度，每月20日财务组公示项目申请表，每个出资人可以查，有异议的可以提出修正性的建设意见。于凌罡表示如果出资人能为项目节省资金，将给予节省资金3%的奖励。

于凌罡认为，合作建房“百分之百能成”，但实施的过程“得是循序渐进的”。

合作建房拷问混乱房市

政府要引导合理的房地产发展，保证百姓的安居权

个人合作建房的前途尚难预见，一些专家认为个人集资建房的出现是与我们提倡的住宅专业化开发背道而驰的，因此不会成为主流。但不可否认合作建房的热议，反映出许多购房者对房地产市场价高无序这一现状的不满和迫切改善住房水平的强烈愿望，传达出一个积极重大的社会意义。

全国政协常委任玉岭说，在北京四环之外，买一套80平方米的房子也要50万元以上，按家庭年收入4万元计算，房价也是其12倍。何况很多低收入者根本达不到4万呢。尽管如此，建设部有关人士还是估计，今后10年房价还有3-5倍的上升。“长此下去，百姓怎能安居？城市化如何推进？”因此，他认为个人合作建房是一种好的应对方式，“希望有关部门尽可能优先地提供建房土地，银行也应该放宽借款条件，简化手续”，支持这一新生事物，为实现“居者有其屋”做出贡献。