据测算，个人合作建房比买商品房可以便宜20%
在昨天的政协分组讨论中，全国政协常委、国务院参事任玉岭研究员提出，目前中国城市房价之高已经远远超出了居民收入的承受能力，对房价过高所引发的种种社会问题表示忧虑。如何解决这个问题，这位以关心民瘼而闻名的委员提出一个重要对策：积极支持个人合作建房。至此，个人合作建房这个话题终于由网上热议、民间探讨，正式走进了两会的会场。
而在此前的2月，国家建设部住宅与房地产业司已经向北京、成都、南京、厦门、上海5市的城建和房管部门发函，要求报送5地目前个人合作建房的发展情况，以及当地部门对该现象的看法和建议等。引发两会代表委员和政府部门高度关注的个人合作建房究竟是怎么回事呢？有没有现实操作的可能性呢？这种现象的背后又反映了中国目前房地产市场怎样的现实呢？
建房想法诞生于网上
一群人共同出资注册成立一家公司，然后买地、按照自己的意愿建房
话题最早来源于一个网络上的“大同理想”。在这场轰轰烈烈的网上运动中，最具代表性、名声也最大的当属北京的于凌罡。于本来是一家著名IT公司的工程师。2003年12月1日，他在新浪、网易等多个知名网站的房地产论坛发了一个帖子。他说：“我是一个北京人，深刻体会到房子的重要性……现在，我打算在国家政策允许的范围内，组织大家集资盖楼……建立一个具有法人资格的，以协议为主、协商为辅，实行民主制度的非营利实体”。简单来说，就是一群人共同出资注册成立一家公司，然后以该公司的名义去买地、按照自己的意愿建房，然后每个人都成为最完整意义上的业主。
于凌罡的帖子得到了热烈回应。有支持、有质疑，于凌罡在对网友的辩论和回复中，逐渐完善了自己的设想。到目前为止，他已经有了几百名坚定的支持者，并成立了一个名为“合作建房联盟”的民间组织。组织成员多为从事规划、建筑、金融等行业的年轻白领。3月2日，于凌罡在接受记者采访时称，该联盟的成员目前已经达到300多人。而且，正在积极进行注册公司。“一切都进行得有条不紊。”他对自己倡导的国内这种全新的建房模式充满了信心，认为这是大势所趋。
价格优势特别吸引人
据测算，合作建房比买商品房可以便宜20%左右
对于为何会有合作建房的念头，于凌罡称是为了“让中国的业主站着活着”。因为在目前的模式下，中国所有的业主权益很难得到保障。他希望通过这种方式为业主争取到房屋的配套收益权、物业自主权和基本的居住品质。他解释说，按照法律规定，每个楼盘的楼顶广告牌、底层商铺、停车位等配套设施的收益，业主都应该有分配权。但是，在中国没有一家开发商能做到这一点。由于不采用节能的建筑材料，中国95%的城市房屋都达不到节能标准。“希望业主们能成为自己房子真正的主人。”
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